+7 Найти

Захват и продажа чужой квартиры

квартира, девушка кричит

Когда собственник сдает в аренду квартиру, в первую очередь, он, беспокоится о сохранности ремонта и поддержании порядка.

Однако квартиранты могут причинить гораздо больший ущерб, чем разодранные обои или сломанная стиральная машина. Используя отработанные годами мошеннические схемы, они могут присвоить и перепродать чужую квартиру.

Как действует преступники

Сначала аферисты собирают информацию о жилье, которое сдается в аренду. Чтобы сделку купли-продажи не нужно было оформлять у нотариуса, выбирают квартиру, принадлежащую одному собственнику. Затем снимают жилище в долгосрочную аренду и платят за несколько месяцев вперед.

После заселения мошенники подделывают доверенность от имени собственника на продажу жилого помещения. Продают недвижимость по заниженной цене. Мгновенно исчезают после совершения сделки.

Когда арендодатель приходит проверить свою квартиру, он обнаруживает в ней незнакомых людей. Новые жильцы считают себя законными собственниками. Показывают договор-купли продажи и выписку из Росреестра.

Как избежать проблем

Суды обычно встают на сторону незадачливого арендодателя, и право собственности на квартиру он восстанавливает. Тогда как приобретатели имущества вряд ли сумеют вернуть деньги.

Поэтому первый совет покупателям — не соглашаться на сделку без личного контакта с собственником жилья. Если, все-таки, покупатель решится на столь рискованный шаг, необходимо связаться с нотариусом, который указан в документе, и удостовериться в подлинности доверенности.

Не стоит забывать непреложную истину, гласящую о том, что скупой платит дважды. Бросовая стоимость квартиры обязательно должна насторожить разумного и осторожного покупателя. Не попадайтесь на уловки мошенников, берегите себя и своих близких.